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              联 合 资 信 评 估 股 份 有 限 公 司 首 页 联 系 我 们 招 聘 职 位 登 录 注 册 H O M E 公 司 首 页 A B O U T U S 公 司 概 况 公 司 简 介 股 东 介 绍 董 事 长 致 辞 组 织 架 构 人 才 队 伍 主 要 业 绩 业 务 范 围 发 展 历 程 P R O D U C T S 评 级 产 品 非 金 融 企 业 金 融 机 构 结 构 融 资 产 品 地 方 政 府 国 家 主 权 M E T H O D O L O G I E S 评 级 方 法 非 金 融 企 业 金 融 机 构 结 构 融 资 产 品 地 方 政 府 国 家 主 权 A N N O U N C E M E N T S 评 级 公 告 非 金 融 企 业 金 融 机 构 结 构 融 资 产 品 地 方 政 府 国 家 主 权 R E S E A R C H 信 用 研 究 研 究 报 告 出 版 物 I N V E S T O R S S E R V I C E 投 资 者 服 务 专 区 信 用 评 级 定 义 信 用 等 级 设 置 与 含 义 信 用 评 级 基 本 原 则 信 用 评 级 的 意 义 与 作 用 如 何 获 得 评 级 报 告 速 递 R E P O R T S E X P R E S S 债 市 聚 焦 2 0 1 9 年 第 5 0 期 市 场 交 易 评 级 周 报 2 0 2 1 年 第 4 8 期 发 行 信 息 周 报 最 新 债 市 信 用 风 险 周 报 最 新 主 要 券 种 利 率 走 势 最 新 绿 色 债 券 月 报 最 新 全 球 宏 观 态 势 每 周 观 察 2 0 2 3 年 第 2 4 期 资 产 支 持 证 券 市 场 月 报 2 0 2 0 年 第 3 期 定 期 刊 物 P E R I O D I C A L P U B L I C A T I O N S 2 0 2 4 年 第 6 期 2 0 2 4 年 第 5 期 友 情 链 接 中 华 人 民 共 和 国 财 政 部 中 国 人 民 银 行 国 家 发 展 和 改 革 委 员 会 中 国 银 行 业 监 督 管 理 委 员 会 中 国 证 券 业 监 督 管 理 委 员 会 中 国 保 险 业 监 督 管 理 委 员 会 银 行 间 市 场 交 易 商 协 会 中 国 债 券 网 中 国 货 币 网 上 海 清 算 所 联 合 信 用 管 理 有 限 公 司 联 合 信 用 评 级 有 限 公 司 G I C 联 合 赤 道 环 境 评 价 有 限 公 司 关 注 公 告 观 察 公 告 推 迟 公 告 风 险 关 注 关 于 扬 州 龙 川 控 股 集 团 有 限 责 任 公 司 执 行 董 事 、 法 定 代 表 人 、 信 息 披 露 事 务 负 责 人 发 生 变 动 及 取 消 监 事 的 关 注 公 告 2 0 2 5 0 4 1 8 关 于 长 兴 交 通 投 资 集 团 有 限 公 司 控 股 股 东 发 生 变 动 的 关 注 公 告 2 0 2 5 0 4 1 8 关 于 张 家 界 市 经 济 发 展 投 资 集 团 有 限 公 司 之 子 公 司 张 家 界 旅 游 集 团 股 份 有 限 公 司 股 票 将 被 实 施 其 他 风 险 警 示 等 事 项 的 关 注 公 告 2 0 2 5 0 4 1 8 关 于 终 止 内 江 投 资 控 股 集 团 有 限 公 司 主 体 及 相 关 债 项 信 用 评 级 的 公 告 2 0 2 5 0 4 1 7 关 于 安 吉 县 交 通 投 资 发 展 集 团 有 限 公 司 取 消 监 事 会 、 监 事 和 董 事 变 更 的 关 注 公 告 2 0 2 5 0 4 1 5 联 合 资 信 荣 获 《 亚 洲 金 融 》 2 0 2 5 年 度 “ 中 国 大 陆 最 佳 评 级 机 构 ” 称 号 联 合 资 信 再 获 中 国 证 券 业 协 会 致 谢 联 合 资 信 博 士 后 工 作 站 举 行 2 0 2 5 年 第 一 次 博 士 后 开 题 报 告 及 中 期 报 告 评 审 会 项 目 名 称 主 体 级 别 展 望 债 项 级 别 更 新 时 间 查 看 报 告 平 安 证 券 股 份 有 限 公 司 2 0 2 5 年 面 向 专 业 投 资 者 公 开 发 行 公 司 债 券 ( 第 四 期 ) ( 品 种 一 ) A A A 稳 定 A A A 2 0 2 5 0 4 2 1 查 看 苏 银 金 融 租 赁 股 份 有 限 公 司 2 0 2 5 年 三 农 专 项 金 融 债 券 ( 第 一 期 ) ( 债 券 通 ) A A A 稳 定 A A A 2 0 2 5 0 4 2 1 查 看 2 0 2 5 年 海 南 省 政 府 再 融 资 一 般 债 券 ( 二 期 ) A A A 2 0 2 5 0 4 2 1 查 看 江 苏 省 苏 豪 控 股 集 团 有 限 公 司 2 0 2 5 年 度 第 一 期 中 期 票 据 A A A 稳 定 A A A 2 0 2 5 0 4 2 1 查 看 天 津 渤 海 化 工 集 团 有 限 责 任 公 司 2 0 2 5 年 度 第 三 期 中 期 票 据 ( 科 创 票 据 ) A A + 稳 定 2 0 2 5 0 4 2 1 查 看 2 0 2 5 年 海 南 省 政 府 专 项 债 券 ( 十 一 期 ) A A A 2 0 2 5 0 4 2 1 查 看 2 0 2 5 年 海 南 省 政 府 再 融 资 一 般 债 券 ( 一 期 ) A A A 2 0 2 5 0 4 2 1 查 看 2 0 2 5 年 海 南 省 政 府 专 项 债 券 ( 八 期 ) A A A 2 0 2 5 0 4 2 1 查 看 2 0 2 5 年 海 南 省 政 府 再 融 资 专 项 债 券 ( 三 期 ) A A A 2 0 2 5 0 4 2 1 查 看 平 安 证 券 股 份 有 限 公 司 2 0 2 5 年 面 向 专 业 投 资 者 公 开 发 行 公 司 债 券 ( 第 四 期 ) ( 品 种 三 ) A A A 稳 定 A A A 2 0 2 5 0 4 2 1 查 看 债 券 市 场 行 业 研 究 评 级 研 究 评 级 表 现 未 来 经 营 收 入 类 A B S 尽 调 新 规 解 读 2 0 2 5 年 3 月 2 7 日 ， 中 国 证 券 投 资 基 金 业 协 会 发 布 了 《 未 来 经 营 收 入 类 资 产 证 券 化 业 务 尽 职 调 查 工 作 细 则 》 ， 本 文 将 《 未 来 经 营 收 入 类 资 产 证 券 化 业 务 尽 职 调 查 工 作 细 则 》 进 行 拆 解 ， 并 结 合 上 海 证 券 交 易 发 布 的 相 关 业 务 规 则 进 行 分 析 ， 为 后 续 未 来 经 营 收 入 类 资 产 证 券 化 尽 调 工 作 提 供 相 关 参 考 。 
 【 政 策 解 读 】 不 动 产 抵 押 贷 款 债 权 尽 调 新 规 解 读 2 0 2 5 年 3 月 2 7 日 ， 中 国 证 券 投 资 基 金 业 协 会 发 布 了 《 不 动 产 抵 押 贷 款 债 权 资 产 证 券 化 业 务 尽 职 调 查 工 作 细 则 》 等 三 项 自 律 规 则 ， 同 时 废 止 了 于 2 0 1 9 年 6 月 2 4 日 发 布 的 一 系 列 《 尽 职 工 作 调 查 细 则 》 。 
 本 文 将 同 时 结 合 上 交 所 以 及 深 交 所 发 布 的 相 关 业 务 规 则 进 行 分 析 ， 为 后 续 不 动 产 抵 押 贷 款 债 权 资 产 证 券 化 尽 调 工 作 提 供 相 关 参 考 。 
 债 权 类 A B S 尽 调 新 规 解 读 本 文 旨 在 通 过 系 统 对 比 分 析 《 尽 调 细 则 》 与 《 指 引 2 号 》 的 核 心 内 容 ， 重 点 考 察 其 在 业 务 参 与 人 、 基 础 资 产 、 现 金 流 及 交 易 结 构 的 尽 职 调 查 要 求 及 风 险 控 制 逻 辑 的 异 同 。 
 两 套 政 策 配 套 协 同 使 用 ， 相 互 补 充 ， 使 资 产 证 券 化 业 务 操 作 更 为 完 善 健 全 ， 可 为 市 场 参 与 主 体 提 供 更 清 晰 的 操 作 指 引 。 
 查 看 更 多 > > 2 0 2 5 年 水 务 行 业 分 析 近 年 来 ， 我 国 水 务 行 业 供 水 总 量 增 速 有 所 放 缓 ， 污 水 排 放 量 增 长 较 快 ， 随 着 基 建 投 资 继 续 在 经 济 稳 增 长 中 发 挥 重 要 作 用 ， 水 务 行 业 投 资 或 将 继 续 增 长 。 
 现 阶 段 水 务 行 业 呈 现 区 域 垄 断 和 跨 区 域 运 营 行 业 龙 头 并 存 的 态 势 ， 预 期 未 来 竞 争 格 局 仍 将 保 持 基 本 稳 定 。 
 医 药 制 造 行 业 2 0 2 5 年 度 行 业 分 析 2 0 2 4 年 医 保 控 费 、 带 量 采 购 常 态 化 ， 行 业 需 求 稳 健 ， 药 企 营 收 利 润 回 升 。 
 仿 制 药 一 致 性 评 价 及 集 采 深 化 行 业 整 合 ， 政 策 强 化 三 医 联 动 ， 鼓 励 创 新 药 与 中 医 药 发 展 。 
 反 腐 加 速 规 范 分 化 ， 预 计 未 来 需 求 持 续 增 长 ， 医 保 支 付 能 力 稳 健 ， 行 业 业 绩 趋 稳 2 0 2 5 年 地 方 资 产 管 理 公 司 行 业 分 析 地 方 资 产 管 理 公 司 2 0 2 1 年 以 来 主 体 数 量 基 本 稳 定 ， 以 国 有 背 景 为 主 ， 近 年 在 较 大 市 场 需 求 和 政 策 支 持 等 机 遇 下 ， 回 归 主 业 转 型 持 续 深 化 ， 但 行 业 内 部 分 化 现 象 明 显 ， 同 时 面 临 市 场 竞 争 激 烈 、 盈 利 压 力 加 剧 、 民 企 风 险 暴 露 等 诸 多 挑 战 。 
 查 看 更 多 > > 备 位 服 务 机 构 在 资 产 证 券 化 领 域 的 重 要 性 研 究 在 国 际 成 熟 的 资 产 证 券 化 市 场 中 ， 备 位 服 务 机 构 在 A B S 项 目 中 起 着 风 险 控 制 、 信 用 评 级 提 升 和 现 金 流 稳 定 保 障 等 重 要 作 用 。 
 其 存 在 不 仅 能 增 强 投 资 者 信 心 ， 还 能 帮 助 发 行 方 降 低 融 资 成 本 。 
 因 此 ， 合 理 地 引 入 及 备 位 服 务 机 制 已 成 为 A B S 产 品 设 计 中 的 重 要 环 节 。 
 国 内 A B S 备 位 服 务 机 构 设 置 处 于 发 展 阶 段 ， 有 待 不 断 完 善 ， 继 续 探 索 和 发 展 。 
 我 国 R E I T s 产 品 现 状 盘 点 及 关 于 不 动 产 私 募 R E I T s 评 级 思 路 的 探 讨 不 动 产 私 募 R E I T s ， 或 称 持 有 型 不 动 产 A B S ， 即 以 非 公 开 方 式 向 特 定 投 资 人 发 行 的 不 动 产 R E I T s 产 品 ， 是 R E I T s 产 品 的 一 种 形 式 。 
 站 在 评 级 机 构 视 角 ， 本 文 旨 在 讨 论 不 动 产 私 募 R E I T s 在 权 益 型 （ 股 性 ） 与 债 权 型 （ 债 性 ） 两 个 方 面 的 产 品 特 征 ， 并 进 一 步 探 讨 两 种 性 质 相 结 合 的 评 级 思 路 。 
 每 日 收 入 分 成 凭 证 （ D R O ） 现 金 流 预 测 及 评 级 方 法 研 究 收 入 分 成 融 资 （ R B F ） 是 近 年 来 新 兴 的 一 种 资 产 类 型 。 
 在 中 国 地 区 ， R B F 的 代 表 性 资 产 为 每 日 收 入 分 成 凭 证 （ D R O ） 。 
 本 研 究 以 滴 灌 通 集 团 运 营 的 D R O 为 分 析 案 例 ， 介 绍 了 D R O 作 为 基 础 资 产 进 行 资 产 证 券 化 的 信 用 分 析 框 架 ， 主 要 包 含 D R O 资 产 现 金 流 预 测 方 法 和 证 券 化 信 用 评 级 思 路 。 
 查 看 更 多 > > “ 一 揽 子 化 债 方 案 ” 有 序 推 进 ， 增 量 财 政 政 策 效 应 将 持 续 释 放 — — 2 0 2 4 年 地 方 政 府 债 券 市 场 回 顾 及 展 望 2 0 2 4 年 1 － 1 1 月 ， 地 方 债 累 计 发 行 8 . 6 8 万 亿 ， 新 增 专 项 债 发 行 规 模 创 近 五 年 新 高 ， 重 点 省 份 发 行 仍 以 再 融 资 债 券 为 主 ， 化 债 持 续 推 进 。 
 随 着 新 一 轮 大 规 模 隐 债 置 换 开 启 ， 四 季 度 地 方 债 保 持 较 大 发 行 规 模 ， 存 量 隐 性 债 务 规 模 较 大 省 份 或 将 加 大 发 行 力 度 ， 增 量 财 政 政 策 效 应 将 于 明 年 持 续 释 放 ， 地 方 政 府 债 务 严 监 管 态 势 仍 将 持 续 。 
 联 合 资 信 评 估 股 份 有 限 公 司 评 级 方 法 和 模 型 回 溯 检 验 报 告 （ 2 0 2 3 年 度 ） 联 合 资 信 评 估 股 份 有 限 公 司 代 表 性 企 业 名 单 查 看 更 多 > > 地 址 ： 北 京 市 朝 阳 区 建 国 门 外 大 街 2 号 P I C C 大 厦 1 7 层 电 话 ： 0 1 0 8 5 6 7 9 6 9 6 传 真 ： 0 1 0 8 5 6 7 9 2 2 8 C o p y r i g h t ⓒ 2 0 1 5 2 0 2 3 联 合 资 信 评 估 股 份 有 限 公 司 . A l l R i g h t s R e s e r v e d . 京 I C P 备 1 3 0 0 7 3 3 5 号 1 京 公 网 安 备 1 1 0 1 0 5 0 2 0 3 9 4 9 6 号

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