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联投中心书城小区、合肥联投中心书城论坛、联投中心书城租房、联投中心书城二手房、
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合肥联投中心书城小区网，参考均价：20282元/㎡，位于滨湖新区文化旅游城，现有二手房源17套，竣工时间2008-08-01年，小区地址是庐州大道与南昌路交口，占地面积131200㎡平方米，拥有联投中心书城普通住宅产权为70年,null，由安徽联投地产有限公司负责开发。

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 后 导 致 自 己 无 房 可 买 的 节 奏 吗 ？ 联 投 作 为 一 个 小 开 发 商 ， 你 们 的 诚 信 在 哪 里 ？ 网 上 一 搜 ， 早 在 深 圳 的 盘 子 就 已 经 有 过 不 良 记 录 了 。 
 这 次 来 合 肥 ， 是 想 坑 挖 的 在 大 点 ？ 3 ： 在 说 说 价 格 ， 从 一 开 始 的 8 8 0 0 ， 到 9 2 0 0 ， 到 9 5 0 0 ， 但 是 一 直 不 开 盘 ， 无 限 期 的 拖 ， 无 底 线 的 试 探 购 买 人 的 低 价 。 
 你 的 营 销 策 略 是 对 的 ， 但 是 你 忽 略 了 诚 信 。 
 丢 失 的 是 民 心 。 
 哪 怕 你 这 个 盘 在 好 ， 也 不 会 有 人 买 ， 更 何 况 你 这 么 小 的 盘 子 ， 配 套 设 施 肯 定 是 不 完 善 的 ， 经 验 是 没 大 牌 多 的 ， 细 节 更 是 比 不 过 人 家 的 。 
 4 ： 房 子 是 你 的 ， 钱 是 我 们 的 ， 你 们 捂 盘 不 卖 是 你 们 的 自 由 ， 但 是 我 想 说 的 是 ， 国 家 政 策 既 然 出 台 ， 明 确 表 示 ， 去 库 存 ， 降 房 价 ， 说 明 后 面 的 涨 价 空 间 已 经 很 低 了 ， 风 险 不 可 控 ， 万 达 为 什 么 后 一 期 在 今 年 底 开 盘 ， 而 不 在 明 年 ， 聪 明 人 心 里 自 有 算 盘 。 
 5 ： 后 总 结 ， 滨 湖 目 前 现 状 ， 1 ： 租 不 出 去 。 
 2 ： 无 生 活 配 套 ， 找 个 超 市 得 跑 市 区 。 
 3 ： 投 资 的 远 远 比 刚 需 多 几 倍 ， 入 住 率 低 。 
 4 ： 单 位 较 少 ， 政 务 娶 1 0 W 平 方 公 里 发 展 成 现 在 需 要 1 0 年 ， 滨 湖 1 0 0 W 平 方 公 里 ， 需 要 多 少 年 ？ 5 ： 你 凭 什 么 卖 到 1 0 0 0 0 W 一 个 平 方 ， 合 肥 你 凭 什 么 比 武 汉 ， 重 庆 ， 成 都 之 类 的 1 . 5 ， 2 线 城 市 均 价 还 贵 ？ ？ ？ ？ 2 0 1 5 1 2 2 7 发 布 赞 ( 7 9 ) 业 主 – f a n g l v 1 1 小 开 发 商 ， 开 发 经 验 少 ， 楼 质 量 不 可 估 计 ， 这 可 是 一 辈 子 的 大 事 ， 营 销 手 段 充 分 ， 感 觉 现 在 嘘 头 水 分 很 多 ， 位 置 还 行 ， 但 是 位 置 因 素 太 多 ， 可 控 因 素 太 小 ， 后 还 得 看 开 盘 价 格 ， 如 果 价 格 高 ， 果 断 放 弃 2 0 1 5 1 2 1 5 发 布 赞 ( 3 5 ) 业 主 – n * * * 优 点 ： 1 . 长 期 来 看 ， 地 理 位 置 还 行 ， 毕 竟 离 地 铁 比 较 近 。 
 2 . 书 城 是 个 不 错 的 概 念 3 . 户 型 也 都 比 较 不 错 。 
 缺 点 ： 1 . 开 发 商 不 怎 么 靠 谱 。 
 搜 了 一 下 发 现 开 发 商 是 深 圳 一 个 不 知 名 的 小 企 业 ， 在 全 国 就 2 个 住 宅 项 目 ， 其 中 一 个 就 是 这 个 书 城 … … 另 一 个 住 宅 ， 网 上 骂 声 一 片 ， 都 是 指 责 开 发 商 通 过 前 期 宣 传 价 格 低 、 推 迟 开 盘 时 间 等 方 式 吸 引 认 筹 ， 等 人 多 了 造 成 抢 购 局 面 ， 趁 机 抬 价 。 
 现 在 看 ， 联 投 中 心 书 城 一 再 推 迟 开 盘 时 间 ， 也 是 想 要 走 这 个 老 路 ， 有 点 无 耻 了 。 
 2 . 配 套 太 差 。 
 滨 湖 核 心 区 目 前 还 是 个 概 念 ， 周 边 商 业 规 划 了 不 少 ， 但 是 风 险 比 较 大 ， 能 不 能 盖 得 起 来 谁 也 不 好 说 （ 参 照 宝 能 ） ， 而 且 要 想 成 熟 至 少 也 需 要 5 年 时 间 ， 现 在 核 心 区 想 买 卫 生 纸 都 困 难 ， 不 适 合 居 住 。 
 3 . 物 业 一 般 。 
 小 区 真 的 太 小 了 ， 一 期 就 6 栋 楼 ， 绿 化 、 物 业 都 是 很 大 的 问 题 。 
 6 栋 楼 全 部 都 靠 马 路 ， 南 边 是 空 地 ， 后 期 用 途 不 明 ， 万 一 又 来 个 中 国 银 行 那 样 的 超 高 层 就 铁 定 悲 剧 。 
 北 边 是 底 商 ， 据 说 要 建 农 家 超 市 ， 居 住 舒 适 度 大 打 折 扣 。 
 4 . 风 险 太 大 。 
 学 区 不 明 、 价 格 不 明 、 书 城 运 营 情 况 不 明 、 开 发 商 不 靠 谱 。 
 滨 湖 房 价 疯 涨 ， 感 觉 有 点 丧 失 理 性 了 。 
 大 家 都 在 说 去 年 买 的 房 子 赚 了 多 少 ， 事 实 是 没 有 好 的 学 区 和 配 套 ， 涨 的 再 多 都 是 有 价 无 市 。 
 滨 湖 不 是 政 务 ， 它 的 盘 子 摊 的 太 大 ， 要 想 成 熟 需 要 更 长 时 间 的 积 淀 。 
 1 0 平 方 公 里 的 政 务 用 了 将 近 十 年 才 成 熟 ， 1 0 0 多 平 方 公 里 的 滨 湖 需 要 多 久 ？ 配 套 太 差 、 学 区 太 一 般 ， 离 市 中 心 太 远 ， 而 且 遍 地 都 是 住 宅 ， 就 算 涨 了 1 0 0 万 ， 你 卖 给 谁 去 ？ 2 0 1 5 1 2 1 4 发 布 赞 ( 2 6 ) 查 看 全 部 评 论 联 投 中 心 书 城 成 交 记 录 房 源 面 积 成 交 时 间 成 交 总 价 成 交 均 价 信 息 来 源 1 2 4 . 0 0 ㎡ 2 0 2 4 0 5 0 4 2 6 9 万 2 1 6 9 4 元 / ㎡ 市 场 信 息 1 2 4 . 5 0 ㎡ 2 0 2 4 0 4 1 2 2 5 1 万 2 0 1 8 5 元 / ㎡ 市 场 信 息 1 4 1 . 3 4 ㎡ 2 0 2 4 0 3 3 1 3 5 8 万 2 5 3 7 2 元 / ㎡ 市 场 信 息 查 看 全 部 成 交 联 投 中 心 书 城 价 格 走 势 联 投 中 心 书 城 房 贷 计 算 器 更 多 贷 款 计 算 选 择 基 本 情 况 ， 帮 您 快 速 计 算 房 贷 估 算 总 价 万 首 付 成 数 3 . 5 成 1 成 2 成 3 成 3 . 5 成 4 成 5 成 6 成 7 成 8 成 9 成 贷 款 类 别 商 业 贷 款 商 业 贷 款 公 积 金 贷 款 组 合 贷 款 公 积 金 万 商 业 贷 万 贷 款 时 间 3 0 年 （ 3 6 0 期 ） 1 年 （ 1 2 期 ） 2 年 （ 2 4 期 ） 3 年 （ 3 6 期 ） 4 年 （ 4 8 期 ） 5 年 （ 6 0 期 ） 6 年 （ 7 2 期 ） 7 年 （ 8 4 期 ） 8 年 （ 9 6 期 ） 9 年 （ 1 0 8 期 ） 1 0 年 （ 1 2 0 期 ） 1 1 年 （ 1 3 2 期 ） 1 2 年 （ 1 4 4 期 ） 1 3 年 （ 1 5 6 期 ） 1 4 年 （ 1 6 8 期 ） 1 5 年 （ 1 8 0 期 ） 1 6 年 （ 1 9 2 期 ） 1 7 年 （ 2 0 4 期 ） 1 8 年 （ 2 1 6 期 ） 1 9 年 （ 2 2 8 期 ） 2 0 年 （ 2 4 0 期 ） 2 5 年 （ 3 0 0 期 ） 3 0 年 （ 3 6 0 期 ） 还 款 方 式 等 额 本 息 等 额 本 息 等 额 本 金 开 始 计 算 账 单 总 价 万 参 考 首 付 （ 3 . 5 成 ） 贷 款 金 额 （ 6 . 5 成 ） 支 付 利 息 （ 6 . 5 成 ） 利 率 公 积 金 2 . 8 5 % 商 业 性 3 . 6 % 月 供 （ 等 额 本 息 ） 元 月 供 （ 等 额 本 金 ） 元 每 月 递 减 备 注 ： 数 据 仅 供 参 考 附 近 小 区 联 投 中 心 书 城 滨 湖 新 区 · 文 化 旅 游 城 2 0 2 8 2 元 / ㎡ 合 肥 宝 能 城 滨 湖 新 区 · 文 化 旅 游 城 1 7 2 0 5 元 / ㎡ 万 达 未 来 领 地 滨 湖 新 区 · 文 化 旅 游 城 2 6 3 2 3 元 / ㎡ 滨 湖 · 双 玺 滨 湖 新 区 · 文 化 旅 游 城 5 2 4 1 0 元 / ㎡ 皖 新 朗 诗 绿 郡 滨 湖 新 区 · 文 化 旅 游 城 2 7 3 1 1 元 / ㎡ 联 投 中 心 书 城 相 册 户 型 图 ( 2 0 ) 实 景 图 ( 9 ) 联 投 中 心 书 城 A I 讲 房 联 投 中 心 书 城 实 景 图 联 投 中 心 书 城 实 景 图 联 投 中 心 书 城 实 景 图 联 投 中 心 书 城 实 景 图 联 投 中 心 书 城 问 答 查 看 更 多 问 答 买 联 投 · 中 心 书 城 得 摇 号 吗 ， 买 的 人 多 吗 ， 有 啥 关 于 这 个 楼 盘 的 信 息 吗 ？ 房 天 下 用 户 经 纪 人 这 个 问 题 最 好 亲 自 去 楼 盘 现 场 看 看 ， 毕 竟 眼 见 为 实 ， 实 在 不 懂 可 以 问 下 售 楼 处 的 工 作 人 员 ， 买 不 买 得 根 据 自 己 的 实 际 情 况 。 
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 房 源 税 费 情 况 房 源 税 费 跟 首 套 、 二 套 、 满 五 / 满 二 、 是 否 唯 一 、 房 源 类 型 等 多 种 因 素 有 关 系 。 
 小 区 的 物 业 费 不 同 小 区 物 业 费 不 同 ， 提 供 的 物 业 服 务 也 不 尽 相 同 ， 具 体 情 况 还 需 咨 询 经 纪 人 。 
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